Besichtigungen sind am 10.01.2025 von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr möglich. Anmeldung mit Uhrzeit erforderlich.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien, einer schönen und begehrten Wohngegend von Wien.
Die helle Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Ende 2024 wurde die Wohnung generalsaniert, nahezu alles wurde neu hergestellt, wobei der schöne Altbau-Parkett bestehen blieb (geschliffen).
Auch wurde eine neue Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Spüle, Kühlschrank + Gefrierschrank eingebaut.
39,10m² gliedern sich wie folgt auf:
- Diele
- WC
- Bad mit Dusche und Handtuchwärmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Großes Wohn-/Schlafzimmer, in welchem man auch optimal einen Raumtrenner positionieren kann
Böden: Parkett und Fliesen
Heizung: Therme (Gas)
Der Wohnung ist vis-a-vis ein Abteil/Abstellraum zugeordnet.
Unbefristetes Mietverhältnis bei passender Bonität.
Auflage des Vermieters: Die monatliche Miete von € 588,86 darf maximal 40% des Nettoeinkommens ausmachen - Mindesteinkommen netto daher € 1.470,00. Es werden keine Mietanbote angenommen, welche diese Kritierien nicht erfüllen. Bonität ist nur bei Einkommen wie z.B. durch nichtselbstständige oder slebstständige Arbeit gegeben. Zahlungen vom AMS etc. werden von Seiten des Vermieters leider nicht als Bonität akzeptiert.
Eine Vermietung an Studierende mit Bürgschaft durch die Eltern ist möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
