Mehrgenerationen-Wohnen in Eichgraben/Hinterleiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Hinterleiten (Eichgraben), Niederösterreich! 

Mehrgenerationenwohngen zu einem fairen Preis-

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Wohnkeller sowie einem angrenzenden Baugrundstück, welches sich für die Errichtung von einem Haus bzw. nach Teilung von z.B. zwei Doppelhaushälften eignet.

An das Wohnhaus grenzt ein traumhafter Garten mit schönem Baumbestand an, welcher bei Bedarf einer Bebauung entfernt werden kann (nicht geschützt).

.) Baujahr 1968

.) Umbau/Erweiterung 1996 - Das Haus verfügt daher sowohl über Doppelisolierglasfenster als auch eine WDVS-Fassade (Wärmedämmung).

.) Laufende Modernisierungsarbeiten wie z.B. 2022 Einbau einer energieeffizienten, moderne Pelletheizung (geringe Heizkosten)

Der im KG des Wohnhauses gelegene "Wohn"keller weist in etwa 58 m² Nutzfläche auf und gliedert sich wie folgt:

• Zugang/Vorraum
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit WC

Das Wohnhaus weist in etwa 140m² Wohnnutzfläche auf und gliedert sich wie folgt:

• Diele/Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche und WC
• Speisezimmer/Küche/Wohnküche
• Arbeitszimmer/Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Großzügiger Balkon

Das Baugrundstück hat eine eigene Einfahrt und kann gesondert parzelliert (Teilung) werden.

Garage sowie private Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden!

Gerne fragen Sie bei mir das Exposé für detailliertere Informationen an.

Für Besichtigungen stehe ich gerne auch an Samstagen und Sonntagen zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.