Besichtigungen sind am 12.10. um 12:30 Uhr möglich - schriftliche Anmeldung erforderlich - begrenzte Teilnehmerzahl!
Der Vermieter ersucht zwecks Vorauswahl in der Anfrage ein paar Zeilen zu Ihrer Person mitzuschicken.
Bitte um Verständnis, dass daher leere Anfragen nicht bearbeitet werden können.
VIDEO ZUR WOHNUNG HIER KLICKEN - Video und Fotos wurden von der Sanierungsfirma bereit gestellt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine moderne Ausstattung besticht!
Diese wunderschöne 34,21 m² große Wohnung im Erstbezug nach Generalsanierung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Sie eignet sich für einen 1- max. 2 Personen Haushalt.
Die Wohnung wurde mit Fertigstellung Anfang Oktober 2025 totalsaniert - es ist nahezu alles neu hergestellt worden - der Altbauparkett wurde geschliffen und versiegelt, da er erhaltenswert war.
Auch wurde eine neue Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Spüle, Kühlschrank + Gefrierschrank eingebaut.
Die ~ 34 m² gliedern sich wie folgt auf:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Handtuchwärmer (die Duschwand aus Glas wird noch geliefert)
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Wohnzimmer
Böden: Parkett und Fliesen
Heizung: sparsame, moderne und hochwertige Stromheizungen
Kellerabteil zugeordnet!
Unbefristetes Mietverhältnis bei passender Bonität.
Auflage des Vermieters: Die monatliche Miete darf maximal 40% des Nettoeinkommens ausmachen - Mindesteinkommen netto daher ~ € 1.400,00.
Bonität ist nur bei Einkommen wie z.B. durch nichtselbstständige oder selbstständige Arbeit gegeben.
Es werden keine Mietanbote angenommen, welche diese Kritierien nicht erfüllen.
Für StudentInnen kann ein Bürge gestellt werden (ausschließlich gilt diese Besserstellung für StundentInnen).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
