exklusives LOFT in Mödling

Dieses wunderschön Loft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbanem Lebensstil.

Mit einer Fläche von 57,6m²  ist dieses Loft-Studio-Atelier die ideale Wahl für

- Singles

- Buisness-Frauen/Männer, welche unter der Woche im Speckgürtel Wiens arbeiten

- Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Wohnraum im Sinne des Downsizing sind

Highlights:

• unglaubliche Aussicht - ob vom Balkon aus oder durch die vielen großen Glasflächen
• hochwertige Tischerküche inkl. allen notwendigen Geräten
• hochwertiger Parkett
• Klimaanlage mit Kühl-, Heizfunktion
• Wärmepumpe (Erdwärme)
• modernes Bad mit begehbarer Regendusche
• Außenbeschattung  elektrisch

Aufgliederung:

• Vorzimmer
• BAD mit Dusche und WC
• Zimmer (hier wäre es angedacht, z.B. ein Schrankbett in moderner Ausführung zu integrieren) mit moderner Wohnküche
• Balkon

--> In dem ausgewiesenen Mietzins sind neben den Betriebkosten auch die Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert. <--

Die Vermietung erfolgt grundsätzlich befristet, jedoch wird eine lange Mietdauer angestrebt (kein Eigenbedarf, Verlängerungsoption(en) möglich).

Verfügbar ab: ca. Juni 2026

Einkommensquote: mind. 40 Prozent netto vom Mietpreis.

Zusätzliche Kosten: Strom, TV, Internet, Haushaltsversicherung udgl.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.