Wohnung mit Ausblick - befristet vermietet ~ 3% Rendite
2345 Brunn am Gebirge
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt die (aktuell befristet vermietete) Wohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge.
Die Wohnung besticht durch einen tollen Ausblick und liegt im 6. Stock einer großen Wohnhausanlage (Lift vorhanden).
Aufgliederung wie folgt:
Wohnnutzfläche lt. WE Statut 73,77 m² zzgl. 8,60 m² traumhafter Loggia
- Vorzimmer/Diele (am Weg zum Schlafzimmer ist ein großer Einbaukasten situiert)
- Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum mit guter Kubatur für Regale
Aktuell besteht ein befristetes Mietverhältnis.
Die Fotos wurden von der mietenden Partei zur Verfügung gestellt.
Für weitere Details und für eine Vormerkung zur unverbindlichen Besichtigung, fragen Sie gerne das Exposé bei mir an.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 77.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 15.07.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 73,77 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Betriebskosten: | 184,99 € |
| Heizkosten: | 66,60 € |
| Warmwasser: | 44,40 € |
| Reparaturrücklage: | 83,36 € |
| Umsatzsteuer: | 36,26 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 415,61 € |
- Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 125.000,00 € per Stichtag 05.05.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7110/129
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,77 m2
- Wohnfläche ca. 73,77 m2
- Nutzfläche ca. 82,37 m2
- Loggiafläche ca. 8,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 15.07.2030
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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