Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, dem Herzen Kärntens!
Allgemeines zum Projekt:
Aktuell werden in der 9020 Klagenfurt, Anzengruberstraße 19 10 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen errichtet.
Die Größen variieren von 49m² - 94 m² (Anm: Wohnnutzfläche exklusive Balkone/Terrassen etc).
Jede Wohnung verfügt über einen Garten oder Balkon/Terrasse, so dass Sie Ihren Feierabend entspannt an der frischen Luft genießen können.
Geplante Fertigstellung: ca. Dezember 2024.
Gerne besuchen Sie auch die Projekthomepage, welche eine Auflistung der Wohnungen und Preise beinhaltet - https://anzengruberstr19.at/
Gesondert vermietet werden auch Garagenplätze, wobei für jede Wohnung mind. einer zur Anmietung vorgesehen ist.
Die ersten Besichtigungen sind nun möglich, auf grund zahlreicher Vormerkungen, werden aktuell nur noch Termine für die Top 5 sowie die Top 6 und Top 8 vergeben - siehe dieses und zwei weitere Inserate.
Termin Top 5 - noch möglich am Sonntag 25.08. um 16:45
Termin Top 6 - Gruppentermin Freitag 23.08. um 17:00 Uhr - noch 3 von 5 Plätze verfügbar.
Termin Top 8 - noch möglich am Sonntag 25.08. um 17:30 Uhr
Bitte um Verständnis, dass die Besichtiungen aktuell nicht flexibel und nur limitiert möglich sind, da sich das Projekt aktuell im Innenausbau befindet und der Baustellenkoordinator nur wenige Termine freigibt, Die nächsten sind dann Anfang Oktober geplant, sofern noch verfügbar.
EIN BETRETEN DER BAUSTELLE OHNE VORANMELDUNG UND BEGLEITUNG DURCH DAS FACHPERSONAL IST NICHT GESTATTET!
Zu der hier abgebildeten Wohnung Top 8:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Video (~ 2 Monate alt) um keine professionelle Vermarktungsanfertigung handelt und jenes während Bautätigkeit aufgenommen worden ist.
Aufgliederung:
Vorraum
Schlafzimmer
Homeoffice bzw. Kinderzimmer
Wohnzimmer + Wohnküche
Badezimmer
WC
2x Abstellraum
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoß (Lift vorhanden!) eines modernen Neubaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnutzfläche von 85,57 m² verteilt auf 3 Zimmer ist sie ideal für Singles oder Paare, die die Annehmlichkeiten von Klagenfurt am Wörthersee in vollen Zügen genießen möchten.
Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Der helle Wohnbereich bietet Ihnen jede Menge Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrerem eigenen Balkon, wo Sie gemütliche Abende im Freien verbringen können.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Feinsteinzeugbeläge und der Parkettboden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt.
Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird von einem Küchentischler hergestellt.
Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung (von der Garage KG aus) und ist somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal geeignet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.
Nutzen Sie die Chance, in dieser einzigartigen Wohnhausanlage zu leben. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage für Vormerkungen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
