Video zur Wohung hier klicken (das Video wurde kurz vor Fertigstellung der Sanierung aufgenommen).
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien, einer schönen und begehrten Wohngegend von Wien.
Die helle Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung wurde hchwertig generalsaniert, nahezu alles wurde neu hergestellt und auch gleich eine moderne Fußbodenheizung eingebaut.
Auch wurde eine neue Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Spüle, Kühlschrank + Gefrierschrank eingebau - hochwertiges Produkt ~ 10.000 Euro.
Die ~ 56,00 m² gliedern sich wie folgt auf:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche und Handtuchwärmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Böden: Parkett und Fliesen
Heizung: Therme (Gas)
Der Wohnung ist ein direkt im Stiegenhaus angrenzender Abstellraum zugeordnet, so dass Sie nicht einmal in den Keller müssen!
Unbefristetes Mietverhältnis bei passender Bonität.
Auflage des Vermieters: Die monatliche Miete darf maximal 40% des Nettoeinkommens ausmachen - Mindesteinkommen netto daher ~ € 2.100,00.
Es werden keine Mietanbote angenommen, welche diese Kritierien nicht erfüllen.
Bonität ist nur bei Einkommen wie z.B. durch nichtselbstständige oder slebstständige Arbeit gegeben.
Zahlungen vom AMS etc. werden von Seiten des Vermieters leider nicht als Bonität akzeptiert.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
